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物業管理進入“最好時代” 轉型升級共享萬億藍海
2017.11.23

文章来源:http://stock.stockstar.com/IG2017072400001178.shtml

碧桂園物業總經理李長江致辭碧桂園物業總經理李長江在致辭中指出,在當下行業的新時代風口上,物業管理行業在接受挑戰的同時也迎來了巨大的機遇,物業服務企業要緊扣時代命題,認識新常態,適應新常態,引領新常態,借助資本力量,整合內外部資源,對技術全面升級;持續優化人才,推動市場規范化;轉變發展思路,創新發展模式,增強自身競爭力,全面實現物業管理行業轉型升級。他還強調,物業服務首當其沖應該是先有服務,才有模式,“沒有服務的基礎,所有的模式都是空談。”資本風口,聯盟共享物業萬億藍海在行業轉型升級、持續變革跨越的發展背景下,資本紛紛青睞物業管理行業。目前共有5家企業在香港主板上市,其中2016年上市2家;碧桂園物業等兩家企業于2016年報送招股說明書,進入IPO審核階段,或將成為首批A股上市的物業服務企業;而新三板是物業管理行業另一股重要的資本推動力,已有49家物業服務企業掛牌新三板。資本的垂青,也印證了物業管理行業的發展空間和潛力。未來五年全國基礎物業服務市場規模約為1.2萬億元,2020年社區增值服務市場規模也將達萬億,物業管理行業將成為萬億級的市場藍海。而伴隨著城市化的快速發展、房地產市場的持續擴張、住宅物業服務覆蓋面的不斷擴大,物業管理服務將大有可為。對此,翰同資本創始合伙人趙強也分析指出,在城鎮化的推動下,我國一線城市率先進入存量房時代,經紀服務、租賃運營和房屋管理、物業管理以及城市更新等“涉房”輕資產領域機會將進一步凸顯,而作為樓宇的運營方和物業管理方,其最大的客戶就是樓宇的持有方或者業主。樓宇擁有者資產的收益,要靠物業運營方和管理方幫助提升。趙強還強調,“物業管理行業未來的大命題,是怎么發掘人的價值,怎么把社區商業價值更好地挖掘,從而實現未來物業管理的收益擺脫收取面積管理費,打開一個更大的空間。”余紹元也指出,在大型企業強者愈強,中型企業創新求變,小型企業另覓出路的趨勢下,企業若是能強強聯合,優勢互補,必將進一步提升市場綜合競爭力,加速搶占市場制高點。可以預見,在中國經濟轉型升級的重要時期,作為現代服務業的物業管理必將持續加速,多維度變革也成常態,引入新技術、新業態和新模式,開拓更廣闊的合作空間,將實現物業管理行業的轉型升級及跨越式發展,物業藍海價值將進一步凸顯。

關鍵字標籤:復興物業管理

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